🍴 ¡oportunidad estratégica en camino de beniel! local con gran potencial hostelero y vivienda superior ✨

REF. 01453 ¿Buscas el lugar ideal para dar vida a tu próximo proyecto gastronómico? Te presentamos una propiedad única en CAMINO DE BENIEL, ubicada sobre una impresionante parcela de 690 m², diseñada para combinar el éxito comercial con la comodidad privada.

🏗️ Espacio Comercial: El Corazón de tu Negocio
La planta baja está totalmente proyectada para destacar en el sector de la hostelería:
– Antiguo Restaurante: Un espacio diáfano y versátil, listo para ser transformado en el nuevo punto de encuentro de la zona. 🍷
– Cocina Industrial Extensa: El punto fuerte de este inmueble. Su amplia superficie de cocina es perfecta para dar servicio a un gran volumen de comensales, permitiendo una operativa cómoda y profesional. 👨‍🍳
– Logística y Almacenaje: Incluye dos amplios garajes cerrados, ideales para la carga y descarga de proveedores, almacenamiento seguro de stock o como parking privado para la gerencia. 🚗📦

🏠 Privacidad y Confort en la Planta Superior
De manera complementaria, la propiedad ofrece una dimensión residencial que aporta un valor añadido excepcional:
– Vivienda de 142 m²: Situada justo encima del local, este espacio de 3 habitaciones y 2 baños es perfecto como residencia para los propietarios o como área de gestión administrativa. Un lienzo en blanco para crear un hogar a medida o incluso apartamentos turísticos. 🛏️
– Terraza Espectacular de 256 m²: Un espacio exterior masivo donde las posibilidades son infinitas: desde un solárium privado hasta una zona chill-out exclusiva. ☀️🌿

📊 Datos Técnicos
Este inmueble destaca por su solidez y amplitud, contando con una superficie útil total de 417.9 m².

📈 Versatilidad y Rentabilidad Asegurada
Más allá de su pasado hostelero, este inmueble representa una inversión estratégica de alta rentabilidad por su increíble polivalencia. Gracias a su distribución y grandes superficies, el local puede adaptarse a múltiples usos: desde un centro logístico o almacén con oficinas, hasta una clínica, un taller artesanal o incluso un gimnasio urbano. Al disponer de accesos independientes, ofrece la opción de rentabilizar ambas plantas por separado, permitiendo alquilar el espacio comercial mientras se gestiona la vivienda superior (ya sea como alquiler residencial o vacacional), maximizando así el retorno de la inversión desde el primer día. 💰💎

Esta propiedad es una joya para emprendedores hosteleros que buscan un local con «alma», una cocina de dimensiones superiores y la ventaja competitiva de tener su vivienda o centro de operaciones en el mismo edificio. 🏠✨

Nota: Agencia Registrada con el N° 0995 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, consultable en la web de la Generalitat Valenciana.
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el presente anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual, los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido del mismo pueden estar sujetos a errores u omisiones al ser facilitados por terceros.

El precio de venta publicado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir.
Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando al interesado un acceso completo a la información y una gestión profesional, transparente y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.

Nuestro departamento financiero puede conseguir tu financiación, ¡consúltanos!